武汉聚狮:提醒买房纠纷如何维权!

RachelGiGi      2020-11-19 14:32:46

武汉聚狮认为买房是一件大事。一旦发生纠纷,购房者不仅要面临财产损失,还要面临精神压力。所以需要提前了解买房过程中常见的纠纷和解决方法,提前做好风险预测。

1.开发商未完成的工程要求逾期交房。

商品房买卖合同示范文本中有明确约定,开发商逾期交房的,按照逾期天数向业主支付逾期交房违约金,因此开发商不能以未完成业务为由要求延期交房。对于购房者,可以仔细查看合同条款,向开发商索赔。如果他们拒绝,可以通过法律途径要求赔偿。

第二,呆了很多年,还是不能办理房产证。

武汉聚狮认为一般情况下,开发商会在房屋交付后一定期限内办理初始登记,并将办理产权证所需的材料提交给业主办理分户产权证。初始登记完成后,开发商可以提供相关资料供业主办理产权证或委托开发商办理。

因规划核实和地籍测量滞后或其他违规行为,开发商未能完成初始登记,业主未能及时申请产权证的,业主可根据合同中的期限和赔偿条款,向开发商索赔逾期申请的违约金。

第三,房屋设计不合理。

买受人支付房款后发现房屋结构不合理影响居住或无法使用怎么办?根据合同法的规定,开发商应当向购房者交付符合正常合理使用功能的房屋。武汉聚狮提醒房屋有问题的,买受人可以根据质量问题的严重程度要求解除合同或者要求开发商修复房屋。

第四,二手房房东不老实。

二手房交易过程中,有一个常见的纠纷,就是房东因未征得配偶同意,不愿意进行违约赔偿,损害了购房者的权益。根据法律规定,出卖人未取得权利或者处分权利,致使主体财产权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者解除合同并要求赔偿损失的,买受人可以要求房东相应赔偿。

武汉聚狮小结:许多购房者缺乏购房经验,容易陷入各种纠纷。所以,他们一方面要在买房前多方面充分考虑和衡量,理性购房;另一方面,当遇到问题时,我们必须拿起法律武器来维护自己的权益。